ขายที่ดินบางด้วน 216 ตร.ว. ใกล้ช้างสามเศียร
- เนื้อที่ : 216 ตารางวา
- ราคา9,000,000บาท(@ 41,600 )
ขายที่ดินสวย 216 ตร.ว. พร้อมธุรกิจห้องเช่า
ตรงข้าม พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ
ติดกับคอนโด Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan
ถนนรางรถไฟเก่า ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานี E17 พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ
ติดสวนริมรั้วโครงการ คอนโดทรอปิคาน่า เอราวัณ
ถนนรางรถไฟเก่า ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานี E17 พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ
ติดสวนริมรั้วโครงการ คอนโดทรอปิคาน่า เอราวัณ
ขายพร้อมธุรกิจห้องเช่า รวม 36 ห้อง
ด้านหน้า เป็นบ้านอยู่อาศัย 2 ชั้น
ด้านหลัง เป็นตึกแถว 2 ชั้น ให้เช่า 24 ห้อง และห้องแถวชั้นเดียว จำนวน 12 ห้อง
สถานที่สำคัญใกล้เคียง เช่น
สำนักงานใหญ่และโรงงาน Toyota 200 เมตร (Plant แรก)
โรงงาน Honda 500 เมตร
Big C Jumbo 2.5 กม., อิมพีเรียลสำโรง 2.5 กม.
ตลาดสดปาก ซอยวัดบางด้วน 190 เมตร
=======================================================
ด้านหลัง เป็นตึกแถว 2 ชั้น ให้เช่า 24 ห้อง และห้องแถวชั้นเดียว จำนวน 12 ห้อง
สถานที่สำคัญใกล้เคียง เช่น
สำนักงานใหญ่และโรงงาน Toyota 200 เมตร (Plant แรก)
โรงงาน Honda 500 เมตร
Big C Jumbo 2.5 กม., อิมพีเรียลสำโรง 2.5 กม.
ตลาดสดปาก ซอยวัดบางด้วน 190 เมตร
=======================================================
รีวิวทรัพย์ : ที่ดินเพื่อการลงทุน
ที่ดิน ต.บางด้วน 216 ตร.ว. ตรงข้ามช้างเอราวัณ
อยู่ติดกับพื้นที่โครงการ โครงการ ทรอปิคาน่า บีทีเอส เอราวัณ
ติดขอบสวนของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
1.ติดกับโครงการ Tropicana คอนโดตึกคู่แนว ECO Green ใกล้ BTS เอราวัณ by Origin Property
2.ใกล้แหล่งชุมชน ปากซอยวัดบางด้วน ห้างและตลาดขนาดใหญ่เช่น Big-C โลตัส โรบินสัน
ตลาดปากน้ำ ตลาดสำโรง
3.แหล่งงาน อยู่ใจกลางเขตอุตสาหกรรมของจังหวัดสมุทรปราการ
แรงงานประเภทช่างฝีมือที่มีทักษะสูง ระดับหัวหน้างาน เช่นโรงงาน Honda / โรงงาน Toyota
/ โรงงาน Isuzu และนิคมอุตสาหกรรมบางปู
4.การคมนาคม สะดวกมากเพราะอยู่ใกล้วงแหวนอุตสาหรรม พระราม2-บางประอินทร์
รวมถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS เอราวัณ
กลุ่มเป้าหมายของทรัพย์
1.นักลงทุนที่ต้องการซื้อที่ดินแนวรถไฟฟ้า-สุขุมวิท เพื่อเกงกำไรในอนาคต
เนื่องจากที่ดินแนวรถไฟฟ้า โซนสีส้ม-น้ำตาล มีราคาขยับสูงขึ้นทุกปี
ปัจจุบันราคาตลาดอยู่ที่ 100,000 - 300,000 บาท/ตร.วา
2.นักลงทุนในอสัหาริมทรัพย์ประเภทให้เช่าทำกำไร
และนักลงทุนที่ต้องการพัฒนาพื้นที่ เป็นพื้นที่สำหรับทำธุรกิจในอนาคต
รายได้ปัจจุบัน
เจ้าของที่ ขายพร้อมธุรกิจห้องเช่า รวม 36 ห้อง ปลูกเต็มพื้นที่
พื้นที่ด้านหน้าเป็นบ้านพัก 2 ชั้น ด้านหลัง เป็นอาคารตึกแถว 2 ชั้น
แบ่งให้เช่า 24 ห้อง และห้องแถวชั้นเดียว 12 ห้อง รวม 36 ห้อง
รวมมีกระแสเงินสดหมุนเวียนประมาณเดือนละ 40,000 บาท/เดือน
รายได้ 480,000 บาท/ปี ( ค่าน้ำ-ค่าไฟเก็บตามจริง )
ค่าภาษีโรงเรือนปีละ 30,000 บาท
อาคารเก่ามีค่าซ่อมแซมตามสภาพ
ข้อดีของทรัพย์
1.ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า มีผังเมืองรองรับ ทำกำไรจากราคาที่ดินได้ 50-100 %
2. ซื้อแล้วได้กระแสเงินสดทันที จากค่าเช่าเดิม
3. ปรับปรุง Renovate พื้นที่ มีโอกาสเพิ่มค่าเช่าให้สูงขึ้น
4. ทำเลมีราคาสูง ใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ได้ในอนาคต
ข้อเสียของทรัพย์
1.ตัวทรัพย์เก่า เสี่ยงลงทุนสูงในการปรับปรุงพื้นที่
2.ซื้อทำกำไรต้องรอเวลา รอให้รถไฟฟ้า-สมุทรปราการ สร้างเสร็จต้นปี59
Youtube-การเดินทาง
รูปจำลองโครงการคอนโด ติดที่ดินแปลงนี้
รูปแปลงที่ดิน ติดคอนโดโทรปิคาน่า เอราวัณ
ใกล้ทางวงแหวนกาญจนาพิเภก พระราม2- บางนา-บางประอิน
สภาพเดิมๆห้องเช่า 1ชั้น และตึกเช่า 2 ชั้น 24 ห้อง
ปลูกเต็มพื้นที่ ลักษณะครึ่งตึก-ครึ่งไม้
จากตรงนี้มองเห็นพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ ใกล้รถไฟฟ้า BTS เดินทางสะดวก
ด้านหน้าเป็นร้านค้าเล็กๆ และบ้านไม้2ชั้น ส่วนห้องเช่าอยู่ด้านใน
สภาพหน้าบ้าน เดิมๆครับ
( ภาพจำลอง) ที่ดินแปลงนี้อยู่ติดโครงการในอนาคต
ติดต่อคุณอาทิตย์- ERA โทร 085-137-1919
บริษัท ERA-สมุทรปราการ เชี่ยวชาญพื้นที่สป. ลูกค้าERA พร้อมรับสินเชื่อที่ดีกว่าจากธนาคาร
Tag : รับฝากขายบ้าน , รับฝากขายที่ดิน , ขายที่ดิน , ขายบ้าน , ขายคอนโด , ขายทาว์นเฮ้าส์ , ฝากขายบ้าน , บ้านมือสอง , สำโรง , บางนา , แบริ่ง , สมุทรปราการ , ลาซาล , รถไฟฟ้า , แพรกษา , เทพารักษ์
บริษัท ERA-สมุทรปราการ เชี่ยวชาญพื้นที่สป. ลูกค้าERA พร้อมรับสินเชื่อที่ดีกว่าจากธนาคาร
Tag : รับฝากขายบ้าน , รับฝากขายที่ดิน , ขายที่ดิน , ขายบ้าน , ขายคอนโด , ขายทาว์นเฮ้าส์ , ฝากขายบ้าน , บ้านมือสอง , สำโรง , บางนา , แบริ่ง , สมุทรปราการ , ลาซาล , รถไฟฟ้า , แพรกษา , เทพารักษ์